T.C.ÜRGÜP(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2023/14 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

2023/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/14 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmazın herhangi bir imar planı yoktur. Yerinde incelenmesi neticesinde, taşınmazın Nevşehir-Kayseri Çevre Yolu kenarında bulunduğu, yoldan kot olarak yaklaşık 15 metre yüksekte olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, Sofular Köyüne yaklaşık 6 km uzaklıkta olup, çevre yolu üzerindeki petrol istasyonuna ise 800 metre mesafededir. Kadastral açıdan taşınmazın bağımsız ulaşım yolu vardır. Toprak yapısı itibariyle nispeten zor işlenebilen, erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan, normal derinlikte, kumlu-tınlı-çok taşlı karma toprak yapısına sahip, mutlak tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde sabit bir sulama tesisi, devlet eliyle getirilmiş sulama imkanları ve doğal su kaynaklarından kendi cazibesiyle akan bir su olmaması nedeniyle kıraç nitelikte bir tarım arazisidir. Taşınmazın, su tutma kapasitesi orta vasıftadır. Topoğrafik olarak nispeten az eğimlidir. Taşınmazın keşif tarihi itibariyle hozan durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yakın civarında üzüm bağı dışında hububat, ve kabak çekirdeği münavebesi ile kullanılan tarım arazilerinin bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın üzerinde değer arttırıcı nitelikte ve sabit durumda herhangi bir yapı ya da başkaca muhdesat bulunmamaktadır.
Adresi : Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Sofular Köyü, Kışlacık Yarısı Mevkiinde bulunan 142 ada 2 parsel nolu 8.340,55 m² yüzölçümlü “Tarla” vasıflı taşınmaz
İmar Durumu :Yok , herhangi bir imar planı yoktur
Kıymeti : 250.216,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/09/2023 – 10:06 Bitiş Tarih ve Saati : 03/10/2023 – 10:06
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2023 – 10:06 Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2023 – 10:06

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Sofular Köyü, Kışlacık Yarısı Mevkiinde bulunan 144 ada 39 parsel nolu 33.817,42 m² yüzölçümlü “Tarla” vasıflı taşınmaza ilişkin olarak yapılan tespit ve inceleme sonuçları ile taşınmazın güncel değerine ilişkin açıklamalar aşağıdaki şekildedir.Taşınmazın herhangi bir imar planı yoktur. Yerinde incelenmesi neticesinde, taşınmazın Sofular-Karakaya Köyü asfalt yolundan kışlacık yarısı mevkiine ayrılan yoldan itibaren 800 metre ilerisinde olduğu, Sofular Köyüne yaklaşık 3300 metre, Nevşehir-Kayseri Çevre Yoluna ise yaklaşık 1700 metre mesafededir. Kadastral açıdan taşınmazın bağımsız ulaşım yolu vardır. Toprak yapısı itibariyle nispeten kolay işlenebilen, erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan, kısmen sığ derinlikte, kumlu-tınlı karma toprak yapısına sahip, mutlak tarım arazisidir. Taşınmazın hemen güney batısında Karakaya Köyüne kapalı devre ait sulama kanalı bulunmakta olup, buradan sulanabileceğinden sulu nitelikte sayılmıştır. Taşınmazın, su tutma kapasitesi orta vasıftadır. Topoğrafik olarak nispeten az eğimlidir. Taşınmazın keşif tarihi itibariyle hozan durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yakın civarında hububat ve kabak çekirdeği münavebesi ile kullanılan tarım arazilerinin bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın üzerinde değer arttırıcı nitelikte ve sabit durumda herhangi bir yapı ya da başkaca muhdesat bulunmamaktadır.
Adresi : Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Sofular Köyü, Kışlacık Yarısı Mevkiinde bulunan 144 ada 39 parsel nolu 33.817,42 m² yüzölçümlü “Tarla” vasıflı taşınmaz
Yüzölçümü : 33.817,42 m2
İmar Durumu :Yok , herhangi bir imar planı yoktur
Kıymeti : 1.183.609,70 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/09/2023 – 10:16 Bitiş Tarih ve Saati : 03/10/2023 – 10:16
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2023 – 10:16 Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2023 – 10:16

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Sofular Köyü, Çobantepesi Yarısı Mevkiinde bulunan 218 ada 65 parsel nolu 1.875,10 m² yüzölçümlü “Bağ” vasıflı taşınmaza ilişkin olarak yapılan tespit ve inceleme sonuçları ile taşınmazın güncel değerine ilişkin açıklamalar aşağıdaki şekildedir.
Taşınmazın herhangi bir imar planı yoktur. Ancak, taşınmaz 7174 sayılı Kanunca belirlenen Kapadokya Alanı sınırları içinde kalmakta olup, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki uygulamalar öncesi Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir. Yerinde incelenmesi neticesinde, taşınmazın Nevşehir-Kayseri Çevre Yolundan Avanos Bozca Köy Yoluna dönüş sonrasında yaklaşık 1100 metre ileride bulunan köprünün solundan tarla yoluna giriş sonrasında yolun 500 metre ilerisindedir. Taşınmaz, Sofular Köyüne yaklaşık 5000 metre, Nevşehir-Kayseri Çevre Yoluna ise yaklaşık 1600 metre mesafededir. Taşınmaza ulaşım zordur. Taşınmazın ulaşım yolu vardır. Toprak yapısı itibariyle nispeten kolay işlenebilen, erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan, kısmen orta derinlikte, kumlu-tınlı-orta taşlı karma toprak yapısına sahip,Topoğrafik olarak nispeten düz eğimli,mutlak tarım arazisidir. Taşınmazın yaklaşık olarak 100 metre kuzeyinde Kızılırmak Nehri bulunmakta olup, bu nedenle söz konusu taşınmaz sulu nitelikte sayılmıştır. Taşınmazın, su tutma kapasitesi orta vasıftadır. Taşınmazın keşif tarihi itibariyle hozan bağ durumda olduğu tespit edilmiştir.
Adresi :Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Sofular Köyü, Çobantepesi Yarısı Mevkiinde bulunan 218 ada 65 parsel nolu 1.875,10 m² yüzölçümlü “Bağ” vasıflı taşınmaz
Yüzölçümü : 1.875,10 m2
İmar Durumu :Yok , herhangi bir imar planı yoktur. 7174 sayılı Kanunca belirlenen Kapadokya Alanı sınırları içinde kalmakta olup, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki uygulamalar öncesi Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 131.257,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/09/2023 – 10:26 Bitiş Tarih ve Saati : 03/10/2023 – 10:26
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2023 – 10:26 Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2023 – 10:26

4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Sofular Köyü, Çobantepesi Yarısı Mevkiinde bulunan 218 ada 63 parsel nolu 5.387,16 m² yüzölçümlü “Bağ” vasıflı taşınmaza ilişkin olarak yapılan tespit ve inceleme sonuçları ile taşınmazın güncel değerine ilişkin açıklamalar aşağıdaki şekildedir.
Taşınmazın herhangi bir imar planı yoktur. Ancak, taşınmaz 7174 sayılı Kanunca belirlenen Kapadokya Alanı sınırları içinde kalmakta olup, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki uygulamalar öncesi Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir. Yerinde incelenmesi neticesinde, taşınmazın
Nevşehir-Kayseri Çevre Yolundan Avanos Bozca Köy Yoluna dönüş sonrasında yaklaşık 1100 metre ileride bulunan köprünün solundan tarla yoluna giriş sonrasında yolun 500 metre ilerisindedir. Taşınmaz, Sofular Köyüne yaklaşık 5000 metre, Nevşehir-Kayseri Çevre Yoluna ise yaklaşık 1600 metre mesafededir. Taşınmaza ulaşım zordur. Taşınmazın ulaşım yolu vardır. Toprak yapısı itibariyle nispeten kolay işlenebilen, erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan, kısmen orta derinlikte, kumlu-tınlı karma toprak yapısına sahip, topoğrafik olarak nispeten düz eğimli, mutlak tarım arazisidir. Taşınmazın hemen kuzeyinde Kızılırmak Nehri bulunmakta olup, ırmakla arasında sadece yol vardır. Bu nedenle sözkonusu taşınmaz sulu nitelikte sayılmıştır. Taşınmazın, su tutma kapasitesi orta vasıftadır.Taşınmazın keşif tarihi itibariyle hozan durumda olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz tapu kayıtlarında her ne kadar bağ vasfı ile kayıtlı bulunsa da taşınmaz üzerinde bağ yoktur. Taşınmazın üzerinde muhdesat olarak 14 adet yaklaşık 20-30 yaşlarında elma ağacı, 18 adet yaklaşık 20-30 yaşlarında kayısı ağacı ile 40 adet yaklaşık 20-30 yaşlarında ve 17 adet de yaklaşık 10-15 yaşlarında kavak ağaçlarının bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yakın civarında bağ ve bahçe olarak kullanılan tarım arazileri bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın geçmişte meyve bahçesi olarak kullanıldığı, ancak bir süredir taşınmazın kullanılmadığı gözlemlenmiştir. Bu kapsamda da taşınmaz üzerindeki ağaçlarda kısmi kurumalarolduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Sofular Köyü, Çobantepesi Yarısı Mevkiinde bulunan 218 ada 63 parsel nolu 5.387,16 m² yüzölçümlü “Bağ” vasıflı taşınmaz
Yüzölçümü : 5.387,16 m2
İmar Durumu :Yok , herhangi bir imar planı yoktur. 7174 sayılı Kanunca belirlenen Kapadokya Alanı sınırları içinde kalmakta olup, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki uygulamalar öncesi Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir
Kıymeti : 418.701,20 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/09/2023 – 10:36 Bitiş Tarih ve Saati : 03/10/2023 – 10:36
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2023 – 10:36 Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2023 – 10:36

5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Sofular Köyü, Kışlacık Yarısı Mevkiinde bulunan 144 ada 8 parsel nolu 11.122,37 m² yüzölçümlü “Tarla” vasıflı taşınmaza ilişkin olarak yapılan tespit ve inceleme sonuçları ile taşınmazın güncel değerine ilişkin açıklamalar aşağıdaki şekildedir.
Taşınmazın herhangi bir imar planı yoktur. Yerinde incelenmesi neticesinde, taşınmazın Sofular-Karakaya Köyü asfalt yolundan kışlacık yarısı mevkiine ayrılan yoldan itibaren 2400 metre ilerisinde olduğu, Sofular Köyüne yaklaşık 5000 metre, Nevşehir-Kayseri Çevre Yoluna ise yaklaşık 250 metre mesafededir. Kadastral açıdan taşınmazın bağımsız ulaşım yolu vardır. Toprak yapısı itibariyle nispeten kolay işlenebilen, erozyon, drenaj, tuzluluk, alkalilik problemi olmayan, normal derinlikte, kumlu-tınlı karma toprak yapısına sahip, mutlak tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde sabit bir sulama tesisi, devlet eliyle getirilmiş sulama imkanları ve doğal su kaynaklarından kendi cazibesiyle akan bir su olmaması nedeniyle kıraç nitelikte bir tarım arazisidir. Ancak, komşu parsellerden sulanmaktadır. Taşınmazın, su tutma kapasitesi orta vasıftadır. Topoğrafik olarak nispeten az eğimlidir. Taşınmazın keşif tarihi itibariyle şeker pancarı ekili durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yakın civarında hububat ve şeker pancarı münavebesi ile kullanılan tarım arazilerinin bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın üzerinde değer arttırıcı nitelikte ve sabit durumda herhangi bir yapı ya da başkaca muhdesat bulunmamaktadır.
Adresi : Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Sofular Köyü, Kışlacık Yarısı Mevkiinde bulunan 144 ada 8 parsel nolu 11.122,37 m² yüzölçümlü “Tarla” vasıflı taşınmaz
Yüzölçümü : 11.122,37 m2
İmar Durumu :Yok , herhangi bir imar planı yoktur
Kıymeti : 667.342,20 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/09/2023 – 10:48 Bitiş Tarih ve Saati : 03/10/2023 – 10:48
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2023 – 10:48 Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2023 – 10:48

03/08/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.