2018/380 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Nevşehir İl, Ürgüp İlçe, 1457 Ada, 2 Parsel, KARAÖZÜ 1 Mahalle/Köy, (Garaj) Bodrum Kat, 1 Nolu Bağ. Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz, Fatih Mahallesi sınırları içerisinde İlçe merkezinden Evka Mahallesine giden Mehmet Dinler Bulvarı üzerinde bulunan İlhan otelin girişinde sağa dönüş sonrasında Şht. İbrahim Özdoğan Caddesi üzerinde sol kısımda bulunmaktadır. Ürgüp İlçe merkezine(Belediye ve Hükümet Konağı) yaklaşık 1,4 km uzaklıktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Ürgüp İlçesi Uygulama İmar Planı içerisinde Konut Alanında kalmakta olup, yapılaşma şartları Ayrık Nizam-2 kat, ön çekme 5m, yan çekme 3m müsaadeli, Taks:0.30, Kaks:0.60şeklindedir. Ürgüp Belediyesinden alınmış 26/09/1991 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde bodrum dahil 3 katlı ana yapı bulunmakta olup, değerlemeye konu taşınmaz, ana yapının bodrum katında yer almaktadır. Ana gayrimenkul; bahçe duvarları ile çevrilmiş ana binaya giriş ferforce demir profil bahçe kapısından sağlanmakta olup, devamında yerler yöresel taş ile kaplı üstü ahşap sundurma ile örtülü kısımdan ana binanın girişine ulaşılmaktadır. Ana binanın giriş kapı çelik kapı olup, iç merdivenler traverten mermer, korkuluklar ise alüminyumdur. Ana binada ahşap oturtma çatı bulunmakta olup, çatı örtüsü kiremittir. Kıymet takdirine konu 1 nolu bağımsız bölüm; yapının en alt kısmında bulunan bölüm olup, tapu kaydında garaj olarak gözükmesine karşın mesken olarak tasarlanmış ve buna göre yapı kullanma izni almıştır. Mevcutta mesken olarak; 1 Salon, 3 Oda, 1 Mutfak, Antre-hol, 1 WC, 1 Banyo?dan ibaret olup, toplam kullanım alanı 145,00 m²dir. Oda zeminleri ile mutfak zemini laminat parke, ıslak mekanların zeminleri ise kalebodur fayanstır. Odaların ve koridorun iç duvarları ve tavanları alçı sıva olup, boyalıdır. Islak hacimlerde zeminler ve duvarlar ise tavana kadar kalebodur-fayans kaplıdır. Mutfakta ahşap mdf kapaklı mutfak dolabı ve mermer tezgah mevcuttur. İç kapıları ahşap panel kapı, dış kapısı ise çelik kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Isıtma sistemi müstakil doğalgaz olup, daire içi kombi ve kalorifer radyatörleri vardır. Genel itibariyle taşınmazın tadilat ihtiyacının bulunmadığı gözlemlenmiştir.
Adresi : Fatih Mahallesi, Şht. İbrahim Özdoğan Cad. No:21 Ürgüp / NEVŞEHİR
Kıymeti : 340.225,00 TL Yüzölçümü : 145 m2 KDV Oranı : %1
İmar Durumu : Konut Alanında kalmakta olup, yapılaşma şartları Ayrık Nizam-2 kat, ön çekme 5m, yan çekme 3m müsaadeli, Taks:0.30, Kaks:0.60şeklindedir.
1. Satış Günü : 10/08/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/09/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Ürgüp Belediyesi, Turgut Özal Kültür Merkezi – Mezat Salonu
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/380 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/05/2022
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
