T.C.ÜRGÜP(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2022/11 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2022/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli Ürgüp İlçesi KARAYAZI 1 Mahallesi 1236 Ada2 parsel sayılı taşınmaz arsa vasfındadır. Taşınmaz konum olarak, Ürgüp İlçesi Bahçelievler Mahallesinde 24. Cadde üzerinde kalmakta olup, doğu cephesinden yola cephelidir. Taşınmaz, Ürgüp-Kayseri ulaşımını sağlayan Devlet Çevre Yoluna 0.3 km, Ürgüp Devlet Hastanesi 0.6 km. ve Ürgüp İlçe merkezine(Hükümet Konağı-Belediye Binası) ise 2.2 km. yaklaşık mesafededir. Taşınmazın yakın civarında yeşil alan, park, bahçe ve oyun alanları, İlköğretim Okulu, Camii ve market gibi temel ihtiyaçları karşılayacak yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın, güney bitişiğindeki parsel üzerinde ve yakın civarında mesken amaçlı yapılaşmalar bulunmakta olup, kuzey bitişiğindeki parsel boş durumdadır. Taşınmaz her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır.
Adresi : Bahçelievler Mah Ürgüp NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 850 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.746.580,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : “Doğal Sit Alanı” şeklinde beyan kaydı ile “A:H:TEK lehine irtifak hakkı vardır” Türkiye Elektrik İletim A.Ş(TEİAŞ)şeklinde beyan kayıtları mevcuttur.
1. Satış Günü : 24/11/2022 günü 09:10 – 09:15 arası
2. Satış Günü : 21/12/2022 günü 09:10 – 09:15 arası
Satış Yeri : ÜRGÜP BELEDİYESİ TURGUT ÖZAL KÜLTÜR MERKEZİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/10/2022