T.C. ÜRGÜP (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2022/13 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2022/13 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Bahçeli köyü 729 Parsel, Taşınmaz tarla vasıflı olup kıraç tarım arazisidir. Taşınmazsoğuk hava depolarınayakınbölgededir. Taşınmaz7174 SayılıKapadokyaAlanıhakkındaKanun Kapsamındasınırlarıbelirlenmiş olan Kapadokya Alanısınırları içerisindekalmış olupbu kanun kapsamındataşınmaz üzerinde yapılacakher türlüfiziki ve inşaiuygulamalar öncesiNevşehir KapadokyaAlan Başkanlığından izin alınmasıgerekmektedir.
Adresi : Bahçeli Köyü Ürgüp Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 3.850 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 169.092,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 17/01/2023 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 15/02/2023 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : ÜRGÜP BELEDİYESİ TURGUT ÖZAL KÜLTÜR MERKEZİ –

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Bahçeli köyü 5917 Parsel sayılı Taşınmaz 75 m2 yüzölçümlüambar olup, Taşınmaz köymerkezine 500 metre uzaklıkta bulunmaktadır.Taşınmaz7174 SayılıKapadokyaAlanıhakkındaKanun Kapsamındasınırlarıbelirlenmiş olan Kapadokya Alanısınırları içerisindekalmış olupbu kanun kapsamındataşınmaz üzerinde yapılacakher türlüfiziki ve inşaiuygulamalar öncesiNevşehir KapadokyaAlan Başkanlığından izin alınmasıgerekmektedir.
Adresi : Bahçeli Köyü Ürgüp Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 75 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 34.125,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 17/01/2023 günü 10:06 – 10:10 arası
2. Satış Günü : 15/02/2023 günü 10:06 – 10:10 arası
Satış Yeri : ÜRGÜP BELEDİYESİ TURGUT ÖZAL KÜLTÜR MERKEZİ –

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Bahçeli köyü 1206 Parsel, Taşınmaz kıraç tarım arazisidir. Taşınmaz bölgemizde bulunan soğuk hava depolarına yakın bölgededir. Taşınmaz7174 SayılıKapadokyaAlanıhakkındaKanun Kapsamındasınırlarıbelirlenmiş olan Kapadokya Alanısınırları içerisindekalmış olupbu kanun kapsamındataşınmaz üzerinde yapılacakher türlüfiziki ve inşaiuygulamalar öncesiNevşehir KapadokyaAlan Başkanlığından izin alınmasıgerekmektedir.
Adresi : Bahçeli Köyü Ürgüp Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 6.350 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 278.892,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 17/01/2023 günü 10:11 – 10:15 arası
2. Satış Günü : 15/02/2023 günü 10:11 – 10:15 arası
Satış Yeri : ÜRGÜP BELEDİYESİ TURGUT ÖZAL KÜLTÜR MERKEZİ

4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Bahçeli köyü 766 Parsel, Taşınmaz tarla vasfında olup kıraç tarım arazisişeklindedir. Taşınmazınyakınındakaya oyma soğuk hava depolarıbulunmaktadır. Taşınmaz7174 SayılıKapadokyaAlanıhakkındaKanun Kapsamındasınırlarıbelirlenmiş olan Kapadokya Alanısınırları içerisindekalmış olupbu kanun kapsamındataşınmaz üzerinde yapılacakher türlüfiziki ve inşaiuygulamalar öncesiNevşehir KapadokyaAlan Başkanlığından izin alınmasıgerekmektedir.
Adresi : Bahçeli Köyü Ürgüp/ NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 5.850 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 256.932,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 17/01/2023 günü 10:16 – 10:20 arası
2. Satış Günü : 15/02/2023 günü 10:16 – 10:20 arası
Satış Yeri : ÜRGÜP BELEDİYESİ TURGUT ÖZAL KÜLTÜR MERKEZİ –

5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Bahçeliköyü 5412 Parsel, Taşınmaz kıraç tarım arazisidir. Taşınmazın ulaşımıkolaydır.Taşınmaz7174 SayılıKapadokyaAlanıhakkındaKanun Kapsamındasınırlarıbelirlenmiş olan Kapadokya Alanısınırları içerisindekalmış olupbu kanun kapsamındataşınmaz üzerinde yapılacakher türlüfiziki ve inşaiuygulamalar öncesiNevşehir KapadokyaAlan Başkanlığından izin alınmasıgerekmektedir.
Adresi : Bahçeli Köyü Ürgüp Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 363 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 18.111,30 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 17/01/2023 günü 10:21 – 10:25 arası
2. Satış Günü : 15/02/2023 günü 10:21 – 10:25 arası
Satış Yeri : ÜRGÜP BELEDİYESİ TURGUT ÖZAL KÜLTÜR MERKEZİ

6 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli Ürgüp İlçesi KARAÖZÜ 1 Mahallesi 86 Ada, 10 Parsel kargir apartmanüzerindeki 1. Kat 4 nolubağımsızbölüm mesken vasfındaki taşınmaz114 m2dir. Taşınmaz Ürgüp ilçesi Fatih mahallesinde bulunmaktadır. Taşınmaz 3 oda 1 salon şeklinde 114m2 dir. Meskenin iç kısmındaodaların, antre holünzemini betopşap, ıslak mekanlardazeminler fayanskaplı olupmutfak kısmındaeski Medefe dolapbulunmaktadır.Meskenin iç odakapılarıeski ahşapdışpencereleri ise PVCşeklindedir. Meskenin ısınmasıbireyselkombili olup genel itibariylemesken içi eski olupüzerindetadilatçalışmasıyapılması gerektiği gözlemlenmiştir.
Adresi : Fatih Mah Ahmet Erenler Cad Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 114 m2
İmar Durumu : Mesken
Kıymeti : 1.026.000,00 TL
KDV Oranı : %1 (5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 17/01/2023 günü 10:35 – 10:40 arası
2. Satış Günü : 15/02/2023 günü 10:35 – 10:40 arası
Satış Yeri : ÜRGÜP BELEDİYESİ TURGUT ÖZAL KÜLTÜR MERKEZİ –
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/13 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/12/2022