T.C. ÜRGÜP (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2022/9 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2022/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Sofular köyü 178 Ada, 14 Parsel sayılı taşınmaz bağ vasfındadır. Taşınmaz, Sofular Köyünün güney batı kısmında Çökek yoluna yaklaşık 450 metre mesafededir. Kıymet takdirine konu taşınmazın herhangi bir imar planı yoktur. Taşınmaz, 7174 sayılı Kapadokya Alanı Hakkında Kanun kapsamında sınırları belirlenmiş olan “Kapadokya Alanı” sınırları içerisinde kalmakta olup, bu kanun uyarınca taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü fiziki ve inşai uygulamalar öncesi Nevşehir Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir. Taşınmazın mahallinde yapılan keşifte, taşınmazın üzerinde mevcutta hozan ve bakımsız durumda üzüm bağı çubuklarının bulunduğu anlaşılmaktadır.
Adresi : Sofular Köyü Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 978,04 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 19.560,80 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/12/2022 günü 09:30 – 09:35 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 09:30 – 09:35 arası
Satış Yeri : ÜRGÜP BELEDİYESİ TURGUT ÖZAL KÜLTÜR MERKEZİ –
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Sofular köyü 136 Ada, 158 Parsel sayılı taşınmaz tarla vasfındadır. Taşınmaz, Sofular Köyünün kuzey kısmında Kayseri çevre yoluna yaklaşık 0,6 km mesafededir. Kıymet takdirine konu taşınmazın herhangi bir imar planı yoktur. Taşınmaz, 7174 sayılı Kapadokya Alanı Hakkında Kanun kapsamında sınırları belirlenmiş olan “Kapadokya Alanı” sınırları içerisinde kalmakta olup, bu kanun uyarınca taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü fiziki ve inşai uygulamalar öncesi Nevşehir Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir. Taşınmazın mahallinde yapılan keşifte, taşınmazın mevcutta boş olduğu ve tarımsal faaliyetlerde kullanılmadığı anlaşılmıştır.
Adresi : Sofular Köyü Ürgüp Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 31.749,88 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 95.249,64 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/12/2022 günü 09:35 – 09:40 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 09:35 – 09:40 arası
Satış Yeri : ÜRGÜP BELEDİYESİ TURGUT ÖZAL KÜLTÜR MERKEZİ –
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli Ürgüp ilçesi Sofular köyü 136 Ada, 140 Parsel sayılı taşınmaz tarla vasfındadır. Taşınmaz, Sofular Köyünün kuzey kısmında Kayseri çevre yoluna yaklaşık 0.8 km mesafededir. Kıymet takdirine konu taşınmazın herhangi bir imar planı yoktur. Taşınmaz, 7174 sayılı Kapadokya Alanı Hakkında Kanun kapsamında sınırları belirlenmiş olan “Kapadokya Alanı” sınırları içerisinde kalmakta olup, bu kanun uyarınca taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü fiziki ve inşai uygulamalar öncesi Nevşehir Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir. Taşınmazın mahallinde yapılan keşifte, taşınmazın mevcutta boş olduğu ve tarımsal faaliyetlerde kullanılmadığı anlaşılmıştır.
Adresi : Sofular Köyü Ürgüp Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 3.308,78 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 9.926,34 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/12/2022 günü 09:40 – 09:45 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 09:40 – 09:45 arası
Satış Yeri : ÜRGÜP BELEDİYESİ TURGUT ÖZAL KÜLTÜR MERKEZİ –
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Sofular köyü 238 Ada, 101 Parsel, Taşınmaz tapuda bahçe vasfındadır. Taşınmaz, Sofular Köyünün kuzey batı Karakaya yoluna yaklaşık 650 metre mesafededir. Kıymet takdirine konu taşınmazın herhangi bir imar planı yoktur. Taşınmazın mahallinde yapılan keşifte, taşınmazın mevcutta boş olduğu ve tarımsal faaliyetlerde kullanılmadığı anlaşılmıştır.
Adresi : Sofular Köyü Ürgüp Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 124,10 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 372,30 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/12/2022 günü 09:45 – 09:50 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 09:45 – 09:50 arası
Satış Yeri : ÜRGÜP BELEDİYESİ TURGUT ÖZAL KÜLTÜR MERKEZİ-
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Sofular köyü 189 Ada, 31 Parsel sayılı taşınmaz bağ vasfındadır. Taşınmaz, Sofular Köyünün güney batı kısmında Çökek yoluna yaklaşık 300 metre mesafededir. Kıymet takdirine konu taşınmazın herhangi bir imar planı yoktur. Taşınmaz, 7174 sayılı Kapadokya Alanı Hakkında Kanun kapsamında sınırları belirlenmiş olan “Kapadokya Alanı” sınırları içerisinde kalmakta olup, bu kanun uyarınca taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü fiziki ve inşai uygulamalar öncesi Nevşehir Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir. Taşınmazın mahallinde yapılan keşifte, taşınmazın üzerinde mevcutta hozan ve bakımsız durumda üzüm bağı çubuklarının bulunduğu anlaşılmıştır.
Adresi : Sofular Köyü Ürgüp Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 801,73 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 28.060,55 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/12/2022 günü 09:55 – 10:00 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 09:55 – 10:00 arası
Satış Yeri : ÜRGÜP BELEDİYESİ TURGUT ÖZAL KÜLTÜR MERKEZİ –
6 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Sofular köyü 176 Ada 32 Parsel sayılı taşınmaz bağ vasfındadır. Taşınmaz, Sofular Köyünün güney batı kısmında Çökek yoluna yaklaşık 900 metre mesafededir. Kıymet takdirine konu taşınmazın herhangi bir imar planı yoktur. Taşınmaz, 7174 sayılı Kapadokya Alanı Hakkında Kanun kapsamında sınırları belirlenmiş olan “Kapadokya Alanı” sınırları içerisinde kalmakta olup, bu kanun uyarınca taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü fiziki ve inşai uygulamalar öncesi Nevşehir Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir. Taşınmazın mahallinde yapılan keşifte, taşınmazın üzerinde mevcutta hozan ve bakımsız durumda üzüm bağı çubuklarının bulunduğu anlaşılmıştır.
Adresi : Sofular Köyü Ürgüp Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 972,42 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.944,84 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/12/2022 günü 10:05 – 10:10 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 10:05 – 10:10 arası
Satış Yeri : ÜRGÜP BELEDİYESİ TURGUT ÖZAL KÜLTÜR MERKEZİ – null null / null
7 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli Ürgüp ilçesi Sofular köyü 176 Ada, 31 Parsel sayılı taşınmaz bağ vasfındadır. Taşınmaz, Sofular Köyünün güney batı kısmında Çökek yoluna yaklaşık 1100 metre mesafededir. Kıymet takdirine konu taşınmazın herhangi bir imar planı yoktur. Taşınmaz, 7174 sayılı Kapadokya Alanı Hakkında Kanun kapsamında sınırları belirlenmiş olan “Kapadokya Alanı” sınırları içerisinde kalmakta olup, bu kanun uyarınca taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü fiziki ve inşai uygulamalar öncesi Nevşehir Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir. Taşınmazın mahallinde yapılan keşifte, taşınmazın üzerinde mevcutta hozan ve bakımsız durumda üzüm bağı çubuklarının bulunduğu anlaşılmıştır.
Adresi : Sofular Köyü Ürgüp Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 1.837,18 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 3.674,36 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 13/12/2022 günü 10:10 – 10:15 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 10:10 – 10:15 arası
Satış Yeri : ÜRGÜP BELEDİYESİ TURGUT ÖZAL KÜLTÜR MERKEZİ
8 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Sofular köyü 238 Ada, 84 Parsel sayılı Taşınmaz Bahçe vasfındadır. Taşınmaz, Sofular Köyünün kuzey batı Karakaya yoluna yaklaşık 1200 metre mesafededir. Kıymet takdirine konu taşınmazın herhangi bir imar planı yoktur. Taşınmaz, 7174 sayılı Kapadokya Alanı Hakkında Kanun kapsamında sınırları belirlenmiş olan “Kapadokya Alanı” sınırları içerisinde kalmakta olup, bu kanun uyarınca taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü fiziki ve inşai uygulamalar öncesi Nevşehir Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir. Taşınmazın mahallinde yapılan keşifte, taşınmazın tarımsal faaliyetlerde kullanılmadığı, mevcutta üzerinde yaklaşık 30-40 yaşlarında kavak ağaçlarının bulunduğu, Sofular Köyüne(Muhtarlık Binası) yaklaşık 2 km uzaklıkta olduğu, ulaşımının nispeten zor olduğu, kadastral olarak doğrudan ulaşım yolunun bulunmadığı anlaşılmıştır.
Adresi : Sofular Köyü Ürgüp Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 328,46 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 6.985,38 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/12/2022 günü 10:15 – 10:20 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 10:15 – 10:20 arası
Satış Yeri : ÜRGÜP BELEDİYESİ TURGUT ÖZAL KÜLTÜR MERKEZİ –
9 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Sofular köyü 189 Ada 34 Parsel sayılı Taşınmaz bağ vasfındadır. Taşınmaz, Sofular Köyünün güney batı kısmında Çökek yoluna yaklaşık 200 metre mesafededir. Kıymet takdirine konu taşınmazın herhangi bir imar planı yoktur. Taşınmaz, 7174 sayılı Kapadokya Alanı Hakkında Kanun kapsamında sınırları belirlenmiş olan “Kapadokya Alanı” sınırları içerisinde kalmakta olup, bu kanun uyarınca taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü fiziki ve inşai uygulamalar öncesi Nevşehir Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir. Taşınmazın mahallinde yapılan keşifte, taşınmazın üzerinde mevcutta hozan ve bakımsız durumda üzüm bağı çubukları ile kurumuş durumda ağaçların bulunduğu anlaşılmıştır.
Adresi : Sofular Köyü Ürgüp Ürgüp / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 2.488,26 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 87.089,10 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/12/2022 günü 10:20 – 10:25 arası
2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 10:20 – 10:25 arası
Satış Yeri : ÜRGÜP BELEDİYESİ TURGUT ÖZAL KÜLTÜR MERKEZİ –
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/9 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/10/2022